программа, инициированная Управлением городского обновления и муниципалитетом Петах-Тиквы, охватывает значительную часть городской территории Петах-Тиквы и применяется к зданиям, требующим укрепления против землетрясений. программа предусматривает контролируемый процесс и обеспечивает постепенное обновление застроенной территории города путем укрепления и дополнительного строительства, либо путем сноса и реконструкции.
Программа продвигается в соответствии с разделом 23 TAMA 38 и устанавливает условия для обновления зданий в городе. Кроме того, программа определяет права на строительство в рамках различных предусмотренных ею механизмов, в соответствии с определенными ею зонами обновления: «Метрополитенская главная улица», «Городская главная улица» и «Общегородские зоны B и C».
В настоящее время в городе насчитывается около 2500 зданий, требующих укрепления, что составляет примерно 35 000 жилых единиц. Соответственно, полный потенциал жилых единиц, который может быть реализован в рамках этой программы, при условии полного обновления всех зданий по максимальному сценарию, охватывает десятки тысяч жилых единиц. Цель программы — около 11 000 новых жилых единиц, при условии наличия необходимой вместимости общественных пространств. Программа устанавливает механизмы для добавления активных фасадов, включая коммерческие или общественные пространства на главных улицах города, а также новые пешеходные маршруты через механизмы общественного пользования.
Председатель Комитета Центрального округа, адвокат Миха Гадрон: «Петах-Тиква присоединяется к ряду городов, таких как Лод, Кфар-Саба, Раанана и Рамла, где были одобрены аналогичные программы. Программа заменяет TAMA 38 и предоставит решение для зданий, требующих укрепления против землетрясений, которые не включены в сложные проекты городского обновления».
Планировщик Центрального округа в Администрации планирования Талила Харель: «Это значительная программа для городского обновления в Петах-Тикве, программа, которая улучшает возможности обновления зданий путем адаптации строительных норм к городскому характеру, позволяя выделять построенные общественные пространства, создавать активные фасады и новые маршруты для улучшения пешеходной доступности».
Директор Департамента планирования Национального управления городского обновления Гури Надлер отметил: «Муниципалитет Петах-Тиквы в последние годы активно продвигает городское обновление в больших масштабах, и утвержденная сегодня программа создает дополнительный и значительный инструмент для продвижения обновления в городе. Программа адаптирована к различным районам города, отдает приоритет обновлению в комплексах и создает значительную определенность для продвижения разрешений на строительство для обновления на уровне отдельных участков».
Программа была подготовлена архитекторами и городскими планировщиками Mazor Firsht.